mercoledì 18 gennaio 2012

Rallenta il ritmo di crescita dei prezzi degli immobili



Inizia a rallentare il ritmo di crescita del prezzo degli immobili , soprattutto nelle grandi città come Rio e Sao Paulo . Da Agosto a Dicembre del 2011 il prezzo medio a mq è aumentato del 6% contro il 9% dello stesso periodo del 2010 . Si tratta comunque di un aumento considerevole : oltre il 14% su base annua ! 
Interessante è anche la tabella dei valori medi del metro quadro  nelle varie capitali brasiliane . Il  valor medio complessivo si attesta sui  R$ 6185 , valore circa  due volte e mezzo il  prezzo a cui abbiamo proposto il nostro Edificio Ville de France  situato nel migliore quartiere di Natal  : Petropolis   
http://www.vivereinbrasile.com/2011/10/offerta-immobiliare-lampo-petropolis.html



Preços ainda em alta, mas em ritmo notadamente menor. Esse foi o retrato do mercado imobiliário em sete capitais brasileiras em 2011, principalmente no segundo semestre, quando a alta dos valores dos apartamentos esfriou. De agosto a dezembro de 2011, o preço médio do metro quadrado subiu 6,1% contra 9% no mesmo período um ano antes, segundo o índice FipeZap - a série do indicador começa em agosto de 2010. No acumulado do ano, o avanço é de 26%. Em dezembro, a elevação do índice geral foi de 1,1%, a menor do ano, após um pico de 2,7% em abril.

O esfriamento da atividade econômica do Brasil explica, em parte, esse resultado. "A desaceleração da economia, já observada em vários indicadores, se reflete também no mercado imobiliário", afirma Eduardo Zylberstajn, economista coordenador do FipeZap. "O movimento de alta dos imóveis foi muito expressivo e os preços atingiram níveis que começam a ficar difíceis de se compatibilizar com uma parcela importante da população, então é natural que o mercado busque um novo nível", completa.

Entre as sete capitais pesquisadas pelo índice, o preço médio do metro quadrado dos apartamentos fechou dezembro entre R$ 7.919 (Distrito Federal) e R$ 3.539 (Salvador). No Rio de Janeiro, foi de R$ 7.421; em São Paulo, R$ 6.066; Recife, R$ 4.666; Belo Horizonte, R$ 4.619 e Fortaleza, R$ 4.277. Na média, o valor ficou em R$ 6.185.

Um destaque do indicador em dezembro foi o Distrito Federal, onde os valores recuaram 0,2%, a primeira queda na capital do País desde o início da série. Os valores do metro quadrado começaram a subir menos em junho, para então registrar o resultado negativo no mês passado. "Nós temos de ficar atentos para ver se esse movimento (desaceleração e depois queda) vai ser semelhante nas outras capitais", afirma Zylberstajn.






Fonte: http://feedproxy.google.com/~r/VivereInBrasile/~3/rl_SDdIWFpU/rallenta-il-ritmo-di-crescita-dei.html

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